Kleine Gemeinschaften, große Verantwortung
Viele Eigentümergemeinschaften im Landkreis Gifhorn haben nur wenige Einheiten. Oft übernimmt ein Eigentümer die Verwaltung nebenbei. Das funktioniert, bis eine größere Reparatur ansteht, die Abrechnung strittig wird oder der Verwalter aus der Gemeinschaft aufhören möchte. Spätestens dann lohnt sich eine professionelle Verwaltung.
- Ordnungsgemäße Abrechnung: Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes, verständlich aufbereitet.
- Rücklage mit Plan: Auch kleine Häuser brauchen eine Erhaltungsrücklage, die zum Zustand des Gebäudes passt.
- Entlastung für alle: Kein Eigentümer muss mehr Handwerker koordinieren, Angebote vergleichen oder Streit um Kosten schlichten.
Zertifizierter Verwalter und kleine Gemeinschaften
Seit Dezember 2023 können Wohnungseigentümer grundsätzlich die Bestellung eines zertifizierten Verwalters verlangen. Für Gemeinschaften mit weniger als neun Sondereigentumsrechten, in denen ein Eigentümer selbst Verwalter ist, gilt eine Ausnahme, solange nicht ein Drittel der Eigentümer die Bestellung eines zertifizierten Verwalters verlangt. Wir erklären Ihnen gern, was das für Ihre Gemeinschaft bedeutet.
Im ganzen Landkreis unterwegs
Von Wolfsburg-Vorsfelde ist Gifhorn schnell erreicht. Wir betreuen Objekte in der Kreisstadt und in den Gemeinden des Landkreises, zum Beispiel in Sassenburg, Meine, Isenbüttel, Meinersen, Wesendorf, Brome oder Hankensbüttel.
Wir übernehmen die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, die Mietverwaltung für Mietshäuser und die Sondereigentumsverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen. Unzufrieden mit Ihrer bisherigen Verwaltung? Den Verwalterwechsel organisieren wir für Ihre Gemeinschaft.
Häufige Fragen
Lohnt sich eine Hausverwaltung für ein Haus mit wenigen Wohnungen?
Das hängt vom Haus und den Eigentümern ab. Gerade wenn Sanierungen anstehen oder sich die Eigentümer uneinig sind, entlastet eine neutrale Verwaltung alle Beteiligten. Wir beraten Sie unverbindlich.
Übernehmen Sie eine bisher selbst verwaltete Gemeinschaft?
Ja. Wir sichten die vorhandenen Unterlagen, richten Konten auf den Namen der Gemeinschaft ein, falls das noch nicht geschehen ist, und starten mit einem sauberen Wirtschaftsplan.