Viele Baujahre, viele Anforderungen
Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und hat einen sehr gemischten Wohnungsbestand. Rund um die Innenstadt prägen Gründerzeitbauten die Ringgebiete, große Teile der Kernstadt wurden nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs neu aufgebaut, und am Stadtrand entstehen weiter neue Wohnquartiere. Jede dieser Bauphasen bringt eigene Themen für die Verwaltung mit.
Worauf wir bei Braunschweiger Objekten achten
- Altbau in den Ringgebieten: Holzbalkendecken, alte Leitungen, feuchte Keller und Dachausbauten. Hier zahlt sich eine regelmäßige Begehung aus, bei der wir den Zustand dokumentieren und Maßnahmen rechtzeitig planen.
- Nachkriegsbestand: Viele Häuser stehen vor der Sanierung von Strängen, Fenstern oder Fassaden. Wir holen Vergleichsangebote ein und legen sie der Gemeinschaft transparent vor.
- Vermietete Kleinwohnungen: Als Universitätsstadt hat Braunschweig viele Kapitalanleger mit kleinen Wohnungen. Häufige Mieterwechsel brauchen saubere Übergaben, klare Mietverträge und eine verlässliche Nebenkostenabrechnung.
Von Wolfsburg nach Braunschweig
Unser Büro liegt in Wolfsburg-Vorsfelde. Braunschweig ist über die A39 gut erreichbar, sodass wir Begehungen, Versammlungen und Termine mit Handwerkern selbst vor Ort wahrnehmen. Eigentümerversammlungen bieten wir auf Wunsch auch hybrid oder online an, damit auch Eigentümer teilnehmen können, die nicht in Braunschweig wohnen.
Leistungen für Braunschweiger Eigentümer
Wir übernehmen die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, die Mietverwaltung für Mietshäuser und die Sondereigentumsverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen. Unzufrieden mit Ihrer bisherigen Verwaltung? Den Verwalterwechsel organisieren wir für Ihre Gemeinschaft. Auch in den Nachbarstädten Wolfenbüttel und Salzgitter sind wir für Sie da.
Häufige Fragen
Betreuen Sie auch einzelne vermietete Wohnungen?
Ja. Mit der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um Ihre vermietete Eigentumswohnung, auch wenn die Gemeinschaft von einer anderen Verwaltung betreut wird.
Können Eigentümer, die nicht in Braunschweig wohnen, an der Versammlung teilnehmen?
Ja. Seit der WEG-Reform kann die Gemeinschaft beschließen, dass Eigentümer online an der Versammlung teilnehmen können. Wir richten das auf Wunsch ein.