WEG-Verwaltung ist nicht gleich Wohnungsverwaltung
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass die WEG-Verwaltung sich auch um ihre vermietete Wohnung kümmert. Das ist nicht der Fall: Die WEG-Verwaltung ist für das Gemeinschaftseigentum zuständig, also für Dach, Fassade, Treppenhaus und Rücklage. Alles, was Ihre Wohnung und Ihren Mieter betrifft, liegt bei Ihnen. Genau hier setzt die Sondereigentumsverwaltung an.
Unsere Leistungen für Ihre Wohnung
- Mietersuche, Bonitätsprüfung und Mietvertrag
- Mieteingangskontrolle und Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter auf Basis der Hausgeldabrechnung
- Reparaturen und Wartung innerhalb der Wohnung
- Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung der Gemeinschaft
- Vertretung in der Eigentümerversammlung, wenn Sie nicht selbst teilnehmen können
- Jahresübersicht für Ihre Steuererklärung
Die Hausgeldabrechnung ist keine Nebenkostenabrechnung
Ein häufiger Fehler: Die Abrechnung der Eigentümergemeinschaft wird einfach an den Mieter weitergegeben. Sie enthält aber auch Kosten, die nicht auf Mieter umgelegt werden dürfen, zum Beispiel die Verwaltervergütung oder die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Wir erstellen daraus eine korrekte Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter.
Ideal für Kapitalanleger
Ob Sie in der Region wohnen oder weiter weg: Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort. Liegt Ihre Wohnung in einer Anlage, die wir bereits als WEG verwalten, bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen die Sondereigentumsverwaltung aber auch, wenn die Gemeinschaft von einer anderen Verwaltung betreut wird, zum Beispiel in Wolfsburg, Braunschweig oder Helmstedt.
Häufige Fragen
Kann ich die Sondereigentumsverwaltung für nur eine Wohnung beauftragen?
Ja. Die Sondereigentumsverwaltung ist genau für einzelne Wohnungen gedacht.
Muss ich weiterhin selbst zur Eigentümerversammlung?
Wie Sie möchten. Auf Wunsch vertreten wir Sie mit einer Vollmacht und berichten Ihnen anschließend über die Beschlüsse.